Appartement en rez-de-chaussée humide : que faire ?

Réponse rapide

Quand un logement en rez-de-chaussée reste humide, la condensation est fréquente, mais elle n’explique pas tout. Il faut regarder si les vitrages perlent, si les murs extérieurs restent froids, si le bas de certains murs marque et si le problème s’aggrave après pluie.

Pourquoi le rez-de-chaussée est souvent plus exposé

Le contact avec le sol, les pièces moins ensoleillées, les parois extérieures froides et une aération parfois limitée rendent l’humidité plus difficile à évacuer. Un simple séchage du linge ou une douche peut alors peser davantage que dans un étage plus haut.

Le bon diagnostic

• Mesurez le taux d’humidité dans plusieurs pièces.
• Repérez si le bas des murs marque davantage que le haut.
• Notez si les fenêtres et portes vitrées prennent souvent la buée.
• Regardez si le problème revient surtout en hiver ou après pluie.

Pour un mur très froid, voyez aussi mur froid et humide : que faire ?.

Que faire concrètement

1. Aérez au bon moment et évitez de surcharger le logement en vapeur.
2. Laissez l’air circuler près des murs extérieurs.
3. Mesurez avant de choisir un appareil.
4. Si le bas des murs marque, élargissez le diagnostic au bâti.

Un appareil peut aider, mais il ne corrigera pas seul une infiltration ou des remontées d’humidité.

Quand sortir du réflexe “simple condensation”

Si la tache revient toujours au même endroit, si le bas du mur blanchit ou s’effrite, ou si le problème empire après pluie, il faut comparer avec les remontées capillaires et avec mur humide après la pluie.

À lire ensuite